Información de Gerardo Carmona
Las comisiones unidas del Congreso del Estado de México aprobaron el dictamen de las tablas de valores unitarios de suelo y construcción para el ejercicio fiscal 2027 de los 125 municipios mexiquenses, aunque determinaron rechazar los incrementos propuestos por Coyotepec y Jilotzingo, debido a que carecían de sustento técnico.
En ambos municipios se mantendrán los valores vigentes de 2026, mientras que para Jiquipilco y Chapultepec se autorizó una actualización de 3.62%, equivalente a la inflación registrada en la primera quincena de octubre, ante las deficiencias técnicas detectadas en sus propuestas.
Durante la sesión de las comisiones de Planeación y Gasto Público, Finanzas Públicas y Legislación y Administración Municipal, la directora de Catastro, Laura Valdés Rivera, informó que el Instituto de Información e Investigación Geográfica, Estadística y Catastral del Estado de México (IGECEM) emitió opiniones técnicas negativas sobre las propuestas de esos cuatro ayuntamientos.
Explicó que Coyotepec solicitó un incremento de 4.01% en los valores de suelo, pero no presentó elementos suficientes para justificarlo, por lo que se recomendó mantener las tablas actuales.
En el caso de Jilotzingo, el ayuntamiento pretendía aplicar un aumento de 11.35%, mientras que Chapultepec había planteado originalmente una actualización de 12.92% ante el IGECEM, sin aportar la documentación técnica necesaria.
Respecto a Jiquipilco, la propuesta inicial contemplaba conservar los valores vigentes; sin embargo, el organismo estatal emitió una opinión negativa y recomendó aplicar una actualización conforme a la inflación.
De esta manera, el dictamen avaló las propuestas de 121 municipios y estableció medidas específicas para los cuatro restantes, cuyos ayuntamientos fueron exhortados a cumplir con la metodología prevista en el Manual Catastral del Estado de México.
Las tablas de valores constituyen una referencia para determinar el valor catastral de los inmuebles, elemento que interviene en el cálculo del impuesto predial, una de las principales fuentes de ingresos propios de los gobiernos municipales.
El documento también incluye un exhorto a los 125 ayuntamientos para respetar los límites territoriales oficiales en la elaboración de su cartografía catastral y adoptar medidas que permitan mejorar la recaudación del predial.
La reunión, encabezada por el diputado Javier Cruz Jaramillo, se desarrolló sin intervenciones de los legisladores durante la discusión del dictamen y concluyó con su aprobación en lo general y particular.
Aunque la secretaría de las comisiones declaró una votación unánime, durante el pase de lista nominal quedó registrada una abstención del diputado Anuar Azar Figueroa.
El dictamen y su correspondiente proyecto de decreto deberán someterse a consideración del pleno de la Legislatura mexiquense para su aprobación definitiva, antes de que las nuevas tablas entren en vigor el primero de enero de 2027.