Información de Gerardo Carmona
Las comisiones unidas del Congreso del Estado de México aprobaron las tablas de valores unitarios de suelo y construcción de 121 de los 125 municipios de la entidad para el ejercicio fiscal 2027, las cuales contemplan un incremento promedio de 5.6% en los valores catastrales que sirven de referencia para determinar el impuesto predial.
Las propuestas de Joquicingo, Coyotepec, Chapultepec y Jilotzingo quedaron pendientes, debido a que los ayuntamientos no presentaron elementos técnicos suficientes para justificar los incrementos solicitados, informó el Instituto de Información e Investigación Geográfica, Estadística y Catastral del Estado de México (IGECEM).
Durante la reunión de las comisiones de Planeación y Gasto Público, Finanzas Públicas, y Legislación y Administración Municipal, la directora de Catastro del IGECEM, Laura Balderas Rivera, explicó que 11 municipios solicitaron mantener sin modificaciones sus tablas de valores vigentes, aunque la propuesta de Joquicingo recibió una opinión desfavorable por falta de sustento técnico.
Otros 108 ayuntamientos plantearon aumentos de entre 0.1% y 10%, de los cuales únicamente Coyotepec obtuvo una valoración negativa del organismo estatal.
En tanto, seis municipios solicitaron incrementos superiores a 10.01% y hasta 20%. En este grupo, Chapultepec y Jilotzingo no aportaron la documentación suficiente para respaldar las modificaciones propuestas.
Las tablas de valores unitarios establecen los parámetros catastrales del suelo y las construcciones en cada municipio y constituyen uno de los elementos utilizados por los ayuntamientos para calcular el impuesto predial, en ejercicio de su autonomía fiscal.
Sin embargo, la actualización de los valores catastrales no representa necesariamente un incremento en la misma proporción del impuesto que deberán pagar los propietarios de inmuebles, pues su determinación también depende de las tarifas y disposiciones fiscales aplicables en cada localidad.
Durante la discusión, los diputados de Morena Sandra Patricia Santos Rodríguez, María José Pérez Domínguez y Gerardo Pliego Santana plantearon la necesidad de revisar con especial atención las solicitudes de incrementos elevados, a fin de evitar afectaciones a la economía de las familias mexiquenses.
Los legisladores consideraron necesario que las modificaciones cuenten con estudios técnicos que acrediten su pertinencia y permitan justificar los ajustes propuestos por las autoridades municipales.
El diputado Javier Cruz Jaramillo, quien presidió la reunión de las comisiones unidas, informó que en una próxima sesión serán analizadas las propuestas de los cuatro municipios pendientes, una vez revisadas las observaciones formuladas por el IGECEM.
Los dictámenes aprobados en comisiones deberán continuar su trámite legislativo para que las tablas de valores correspondientes al ejercicio fiscal 2027 puedan entrar en vigor.