Información de Gerardo Carmona
Cuatro municipios tendrán alzas superiores al 10%
El Congreso del Estado de México aprobó las tablas de valores unitarios de suelo y construcciones que servirán de base para calcular el impuesto predial durante 2027 en los 125 municipios de la entidad. En cuatro demarcaciones los incrementos superarán el 10%, mientras que en otras 12 se mantendrán los valores vigentes o se aplicarán ajustes mínimos.
Durante la sesión de la LXII Legislatura, los diputados avalaron las propuestas de actualización catastral de 121 municipios, de los cuales 107 registran incrementos de entre 0.1 y 10%, mientras que 10 conservarán los valores de suelo autorizados para el presente ejercicio fiscal.
Los mayores aumentos se concentrarán en Almoloya de Juárez, Cocotitlán, Huixquilucan y San Antonio La Isla, donde las modificaciones a los valores unitarios de suelo superan el 10%, aunque el dictamen no precisa en el comunicado los porcentajes específicos de cada demarcación.
En contraste, el Poder Legislativo determinó mantener sin cambios los valores catastrales de Jilotzingo y Coyotepec, debido a que sus ayuntamientos no presentaron elementos técnicos suficientes para justificar las modificaciones solicitadas.
Una situación similar se presentó en Chapultepec y Joquicingo, cuyos proyectos tampoco cumplieron con los requisitos establecidos por el Instituto de Información e Investigación Geográfica, Estadística y Catastral del Estado de México (IGECEM).
Sin embargo, para estos últimos dos municipios los legisladores autorizaron un incremento general de 3.62% en los valores unitarios de suelo, equivalente a la inflación anual reportada por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía durante la primera quincena de octubre de 2026.
El dictamen, presentado ante el pleno por el diputado de Morena Javier Cruz Jaramillo, establece que las tablas aprobadas constituyen uno de los elementos utilizados por los gobiernos municipales para determinar el monto del impuesto predial que deberán cubrir los propietarios de inmuebles.
Por ello, la actualización de los valores catastrales no implica necesariamente un incremento en la misma proporción del impuesto, pues su cálculo también depende de las tarifas, disposiciones fiscales y beneficios que establezca cada ayuntamiento.
Los legisladores exhortaron a las autoridades de Jilotzingo, Coyotepec, Chapultepec y Joquicingo a cumplir con la metodología catastral vigente y presentar estudios técnicos que respalden sus futuras propuestas de actualización.
Asimismo, el Congreso llamó a los 125 ayuntamientos mexiquenses a instrumentar mecanismos para mejorar la recaudación del predial, uno de los principales ingresos propios de las administraciones municipales.
También les solicitó respetar los límites territoriales oficiales durante la elaboración y actualización de su cartografía catastral, con el propósito de evitar inconsistencias en los registros de suelo y construcciones que sirven de referencia para la recaudación de este gravamen.